【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期臺(tái)中房市火熱有目共睹，價(jià)格不斷攀高，七期豪宅毛胚屋出現(xiàn)9字頭，新興重劃區(qū)推案也來(lái)到5字頭，帶動(dòng)外圍地區(qū)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，過(guò)去以自住需求撐盤的豐原地區(qū)，近半年實(shí)價(jià)登錄中古大樓竟出現(xiàn)多筆短進(jìn)短出投資客交易，最短2個(gè)月房?jī)r(jià)就增值118萬(wàn)元，最高6個(gè)月就獲利240萬(wàn)元，短線交易投報(bào)率相當(dāng)驚人。
 
豐原受惠北臺(tái)中生活圈持續(xù)擴(kuò)張與大型建設(shè)利多議題，房?jī)r(jià)又相對(duì)市中心親民，這1年來(lái)房市表現(xiàn)一飛沖天，觀察實(shí)價(jià)登錄資訊，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)豐原豐東加盟店店長(zhǎng)謝舒凱指出，「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標(biāo)中古大樓都有短線交易，其中「豐原大城NO1」4樓持有時(shí)間最短，原屋主2021年12月以450萬(wàn)元進(jìn)場(chǎng)，2022年2月就以568萬(wàn)元脫手，短短2個(gè)月即獲利118萬(wàn)元；而「星光浪琴」10樓戶投報(bào)率最高，2021年7月以650萬(wàn)元買進(jìn)，2022年1月以890萬(wàn)元售出，6個(gè)月即增值240萬(wàn)元，投報(bào)率高達(dá)近37％。
 
除此之外，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷指出，「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個(gè)月內(nèi)從750萬(wàn)元攀升至870萬(wàn)元、增值120萬(wàn)元；「尊龍」14樓戶則是3個(gè)月內(nèi)從1150萬(wàn)元翻揚(yáng)至1260萬(wàn)元、增值110萬(wàn)元；「富宇晴美」2樓戶為9個(gè)月內(nèi)從總價(jià)1090萬(wàn)元上漲至1180萬(wàn)元，獲利90萬(wàn)元，表現(xiàn)也都相當(dāng)不俗。
 
謝舒凱表示，近年整個(gè)大臺(tái)中地區(qū)房市都很火熱，其中過(guò)去以自住客內(nèi)需撐盤的豐原房市，表現(xiàn)更是相當(dāng)亮眼，主因在臺(tái)中科學(xué)園區(qū)、后里科學(xué)園區(qū)以及神岡工業(yè)區(qū)持續(xù)發(fā)展與知名大廠進(jìn)駐之下，就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)北臺(tái)中居住需求，促使生活機(jī)能完整、房?jī)r(jià)又相對(duì)親民的豐原成為許多購(gòu)屋族首選，投資客也積極進(jìn)場(chǎng)，這2年市場(chǎng)流通買賣速度快很多，且成交量也明顯成長(zhǎng)。
 
謝舒凱表示，整個(gè)大臺(tái)中地區(qū)買氣成長(zhǎng)3成，豐原也有2成的成長(zhǎng)，觀察豐原房?jī)r(jià)表現(xiàn)，老公寓已難尋到1字頭，目前屋齡20~30年大樓每坪均價(jià)來(lái)到20~23萬(wàn)元，含車位2房主力產(chǎn)品總價(jià)約需800萬(wàn)元，新推建案也站上單價(jià)32萬(wàn)元行情，新大樓皆破千萬(wàn)元。而在國(guó)道4號(hào)臺(tái)中環(huán)線豐原潭子段銜接臺(tái)74線通車與國(guó)道四號(hào)延伸至東勢(shì)等重大交通建設(shè)利多帶動(dòng)下，只要是行情內(nèi)的物件，投資客都會(huì)持續(xù)進(jìn)場(chǎng)，且相較市中心相同條件產(chǎn)品，豐原僅需一半價(jià)格，相對(duì)低基期的房市誘因都讓豐原後市發(fā)展一片看好。